Projecten in voorbereiding
In 2025 heeft de gemeente een voorkeursrecht gevestigd op gronden in Merselo ten behoeve van een woningbouwplan. Dat woningbouwplan is zeer wenselijk, maar door versnipperd eigendom en wisselende ontwikkelaars zat hier geen voortgang in. De gemeente heeft het voorkeursrecht gevestigd om de situatie te bevriezen. De inzet van het instrument heeft geleid tot het wenselijke resultaat; er ligt nu een conceptplan voor de gehele locatie van één ontwikkelaar.
Verwerving toekomstige plannen
Al voor 2025 zijn gronden verworven ten behoeve van het nieuwe bedrijventerrein Wanssum Oost voor een bedrag van € 773.000. De gemaakte kosten hiervoor zijn destijds geactiveerd op de balans. Omdat we in 2025 voor alle grondexploitaties in voorbereiding een eigen projectcode hebben geopend, is ook de boekwaarde van deze verworven grond in Wanssum naar deze nieuwe projectcode 'overgebracht'. Vandaar dat hier een verlaging van de boekwaarde zichtbaar is van € 773.000. Bij Wanssum Oost is juist een verhoging van de boekwaarde te zien.
Algemene kosten grondbedrijf
Kosten die niet aan een specifieke grondexploitatie zijn toe te rekenen worden rechtstreeks ten laste van de risicoreserve gebracht. Dit betreft salarislasten voor onder andere werkzaamheden ten behoeve van het grondbeleid, het opstellen van de jaarlijkse grondprijzen en de P&C-cyclus en de kosten voor servicecontracten.
Overige kosten bedragen x € 1.000 | mutatie boekwaarde | mutatie risicoreserve | totaal |
|---|---|---|---|
restkavels afgesloten grondexploitaties, woningbouw | 256 | 0 | 256 |
restkavels afgesloten grondexploitaties, bedrijventerrein | -21 | -7 | -28 |
projecten in voorbereiding | -37 | 0 | -37 |
verwerving toekomstige plannen | 773 | 0 | 773 |
algemene kosten Grondbedrijf | 0 | -236 | -236 |
Totaal | 971 | -243 | 728 |
Bedrag > 0; verlaging van de boekwaarde / storting in de reserve | |||
Bedrag < 0; verhoging van de boekwaarde / onttrekking uit de reserve | |||